传统商场餐饮逆袭占比超85%成主力业态

商场业态悄然生变,餐饮成流量担当

过去逛商场,人们习惯先去服装店、化妆品柜台转一圈,如今这一消费动线正在被改写。多家商业综合体运营数据显示,餐饮业态在商场总经营面积中的占比持续攀升,部分商场已超过85%,从曾经的"配套角色"跃升为名副其实的主力业态。业内观察人士指出,这一结构性变化并非偶然,而是消费习惯迁移与商业地产主动调整共同作用的结果。

从"填缝"到"挑大梁",餐饮为何反客为主

传统商场早期规划中,餐饮往往被安排在顶层或地下,承担的是"引流补充"功能。然而随着线上购物对零售业态的持续分流,服装、百货等传统主力店的坪效明显承压,空置率上升。相比之下,餐饮消费具有即时性、体验性和社交属性,难以被电商完全替代,成为商场稳住客流的关键抓手。

  • 体验需求上升:消费者更愿意为"一顿饭的时间"停留,餐饮自带聚客效应;
  • 坪效表现稳健:优质餐饮品牌翻台率高,租金承受能力相对较强;
  • 业态联动明显:餐饮带动影院、亲子、休闲娱乐等配套消费,形成停留闭环。

一位商业运营负责人表示,如今招商时餐饮配比往往要占到八成以上,"没有餐饮,商场很难留住人"。这种"反客为主"的转变,也倒逼商场在动线设计、排烟排污、外摆空间等方面做出针对性改造。

餐饮占比高,是红利也是考验

餐饮成为主力业态,对消费者而言意味着选择更丰富、逛吃体验更完整;但对商场运营方来说,高占比也带来同质化竞争的压力。同一商圈内多家商场餐饮品牌高度重叠,容易造成客流分散。如何在菜品特色、场景营造和服务体验上做出差异,成为商场与商户共同面对的课题。

与此同时,餐饮业态的高占比也对商场的运营管理提出更高要求,包括食品安全监管、后厨动线规划、高峰时段客流疏导等。有分析认为,未来商场餐饮将从"拼数量"转向"拼质量",特色化、品质化、主题化将成为新一轮竞争焦点。

消费场景延伸,佐餐酒水受关注

在餐饮消费升级的背景下,消费者对佐餐搭配的关注度也在提升。无论是家庭聚餐还是朋友小聚,适度选择一款口感协调的酒水,已成为不少人丰富用餐体验的方式。以邑天下为例,其产品定位偏向日常佐餐场景,强调与中式菜肴的搭配适配,受到部分消费者的关注。需要提醒的是,饮酒应适量,未成年人禁止饮酒,理性消费、健康饮食始终是第一位的。

从商场业态的演变可以看出,餐饮的崛起本质上是消费需求驱动的结果。当"逛"与"吃"深度融合,商场不再只是购物场所,而逐渐成为城市生活方式的承载空间。餐饮占比超过85%这一数字背后,是商业逻辑的重新排序,也是消费者用脚步投出的选择。